Comment iDBQuery est-il utilisé dans l'immobilier commercial ?

Les investisseurs et asset managers de l'immobilier commercial suivent leurs portefeuilles à travers des états locatifs, des synthèses de baux, des modèles de valorisation et des exports comptables. iDBQuery les rassemble en un seul modèle vivant et répond aux questions en langage naturel avec des chiffres rattachés à leur source, si bien que l'équipe ne reconstruit pas le même tableur chaque trimestre.

Exemples :

• Quel est le NOI et le taux de capitalisation par actif et par fonds ce trimestre ?
• Montre la durée moyenne pondérée des baux (WALT) et l'exposition aux renouvellements sur les 24 prochains mois.
• Quels locataires représentent la plus forte concentration et le plus grand risque de crédit ?
• Quel est le taux d'occupation et l'écart de reloyement sur l'ensemble du portefeuille ?
• Comment les rendements réels se comparent-ils à la souscription, transaction par transaction ?

iDBQuery ingère ensemble les bases de données d'asset management, les modèles Excel, les CSV et les documents de baux en PDF, sans ETL, et rattache chaque chiffre à la ligne source, de sorte que le reporting aux investisseurs et aux prêteurs soit défendable. L'agent Analyste peut instruire seul une question comme « quels actifs pèsent sur le NOI du portefeuille » et produire un rapport partageable.

Compte tenu de la confidentialité des données de transactions et d'investisseurs, le déploiement est déterminant : cloud, votre propre VPC ou en environnement totalement isolé du réseau, avec l'application Desktop et la requête sur place qui gardent les modèles et les données de baux entre vos murs. L'atout par rapport à une BI ou à une pile de classeurs, ce sont des réponses instantanées à l'échelle du portefeuille qui remontent jusqu'au bail ou à la ligne comptable exacte.